- 2025.07.09
- 施工事例
佐久市 Y様邸 木造住宅解体工事➁
こんにちは😊
勇建業です！
佐久市 Y様邸 木造住宅解体工事
今回も無事に工事完了いたしました。
Before/After📷✨
本日は『解体工事の分離発注について』投稿します！
施工事例と共に、数回に分けて投稿していきますのでぜひご覧いただけましたら幸いです😊
まず、家屋や建物の解体を検討する際、『一括発注』と『分離発注』という2つの方法があります。
一括発注と分離発注の違いや、分離発注にした場合のメリット・デメリットについて解説していこうと思います。
・一括発注
ハウスメーカーや、工務店、不動産会社に解体工事からその後の建築、売却まで任せることを一括発注といいます。
・分離発注
施主様ご自身が解体業者に直接依頼することです。
分離発注で解体工事を行うメリット
１.コストが抑えられる。
一括発注が可能なハウスメーカーや工務店は解体工事専門の業者に委託する場合が多く、
その際、中間手数料が発生します。
解体工事費用は高額なため、中間手数料も高くなってしまいます。
しかし、解体業者と直接契約を結ぶと中間手数料がかからないため、費用負担を軽減できます。
(中間手数料20～30％)
２.解体業者と直接コミュニケ－ション
分離発注では、施主様と解体業者の担当者が直接コミュニケーションをとることになります。
そのため、要望や疑問・質問を直接伝えたり、急な要望にも対応してもらえます。
一括発注でもハウスメーカーなどの営業担当者が要望・質問などに対応してくれますが、
どうしても時間差が生じてしまいます。
３.解体業者を選べる
一括発注はハウスメーカー、工務店や不動産会社が指定した解体業者が工事を行うため、
どのような業者かわからないという不安があります。
しかし、分離発注は施主様ご自身で業者を事前に調べたり、相見積もりを取ったり、解体業者と直接コミュニケーションがとれるため、納得して工事を依頼することができます。
４.満足度が高い解体工事
施主様と解体業者の担当が直接コミュニケーションをとることで、意思疎通がスムーズに進みます。トラブル(処分物などの食い違い)を回避しやすく、解体業者は施主様の要望が十分に理解できます。
そのため、納得・満足のいく質の高い解体工事となります。
ここまでいかがでしたでしょうか😊
次回は「分離発注で解体工事を行うデメリット」「一括発注か分離発注か選択のポイント」
を投稿します！✨
それでは、本日もご安全に！👷
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
《弊社の強み》それは何といっても地域に根ざしたサービスです！
地元の特性や周辺環境を熟知しているため、
解体作業においても周辺への影響を最小限に抑えることができます。
地元の業者として、地域の皆様と信頼関係を大切にし、
安心してご依頼していただけるよう心掛けています。
利用していただくお客様から見て、クリーンなイメージを
持っていただけるよう『近隣への挨拶』『事前の注意事項を守る』
『時間を守る』など誠実に対応していくことをお約束します。
お見積もりは無料です✨
解体工事をご検討の方は、お気軽にお問い合わせください😊
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まず、家屋や建物の解体を検討する際、『一括発注』と『分離発注』という2つの方法があります。
一括発注と分離発注の違いや、分離発注にした場合のメリット・デメリットについて解説していこうと思います。
・一括発注
ハウスメーカーや、工務店、不動産会社に解体工事からその後の建築、売却まで任せることを一括発注といいます。
・分離発注
施主様ご自身が解体業者に直接依頼することです。
分離発注で解体工事を行うメリット
１.コストが抑えられる。
一括発注が可能なハウスメーカーや工務店は解体工事専門の業者に委託する場合が多く、
その際、中間手数料が発生します。
解体工事費用は高額なため、中間手数料も高くなってしまいます。
しかし、解体業者と直接契約を結ぶと中間手数料がかからないため、費用負担を軽減できます。
(中間手数料20～30％)
２.解体業者と直接コミュニケ－ション
分離発注では、施主様と解体業者の担当者が直接コミュニケーションをとることになります。
そのため、要望や疑問・質問を直接伝えたり、急な要望にも対応してもらえます。
一括発注でもハウスメーカーなどの営業担当者が要望・質問などに対応してくれますが、
どうしても時間差が生じてしまいます。
３.解体業者を選べる
一括発注はハウスメーカー、工務店や不動産会社が指定した解体業者が工事を行うため、
どのような業者かわからないという不安があります。
しかし、分離発注は施主様ご自身で業者を事前に調べたり、相見積もりを取ったり、解体業者と直接コミュニケーションがとれるため、納得して工事を依頼することができます。
４.満足度が高い解体工事
施主様と解体業者の担当が直接コミュニケーションをとることで、意思疎通がスムーズに進みます。トラブル(処分物などの食い違い)を回避しやすく、解体業者は施主様の要望が十分に理解できます。
そのため、納得・満足のいく質の高い解体工事となります。
ここまでいかがでしたでしょうか😊
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それでは、本日もご安全に！👷
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解体作業においても周辺への影響を最小限に抑えることができます。
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安心してご依頼していただけるよう心掛けています。
利用していただくお客様から見て、クリーンなイメージを
持っていただけるよう『近隣への挨拶』『事前の注意事項を守る』
『時間を守る』など誠実に対応していくことをお約束します。
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